Diskussion:Index, lån, amortering

Stadsdelar i Stockholm

Begrepp:

• amortering = avbetalning
• annuitestlån = ett lån där ränta och amortering kombinerats så att lånekostnaden är samma varje månad
• betalningsanmärkning = hinder för kreditvärdighet som beror på obetalda räkningar etc
• budgivning = flera intresserade köpare lägger högre bud om hur mycket de är villiga att betala tills en finns kvar med det högsta budet
• kredit = lån
• kreditvärdig = om man får låna pengar
• kvartal = ett fjärdedels år
• lånebelopp = de pengar som lånats
• låneelöfte = innan köparen börjar titta på hus eller lägenheter kan hen få ett besked från banken om hur mycket hen kan få låna och till vika villkor
• löptid = hur länge pengarna lånats ut
• återbetalningstid = hur länge pengarna lånats ut

Bedömning av förmågorna för relevans, begrepp, procedur, modell, problemlösning, resonemang och kommunikation.

Gå in på Hemnet och sök en bostadsrätt.

1. Vad kostar den?
2. Hur mycket måste du betala i ränta per månad om räntan är 1 %, 3% och 8 %. Antag att du belånar hela bostaden.
3. Välj en bank och undersök vilka villkor du skulle få på ett lån. Anteckna hur många år lånet löper på och hur mycket man ska amortera varje månad.
4. Gör en kalkyl i lämpligt program med ränta och amorteringar enligt bankens förslag ovan.
5. Jämför din kalkyl med bankens siffror. Hur stämmer det? Resonera om skillnader och likheter.
6. Gör ett algebraiskt uttryck för månadskostnaden för ett lån där variabler som belopp, ränta, återbetalningstid och amortering ingår. Behövs alla variabler?
7. De flesta som lånar till en bostad lägger upp lånet så att det belopp som betalas varje månad blir lika högt men en annan modell är att amortera ett lika stort belopp varje månad. Vad innebär det för skillnad mot modellen ovan. Resonera om för- och nackdelar med de två modellerna.

Diverse borttaget

Räkneexempel med uppgift 5 från Diagnos 6

Uppg5

Börja med att som repetition göra uppgift 5 från Diagnos 8. Gör det på det krångliga sättet (elevlösning) och jämför med hur enklet det blir med hjälp av förändringsfaktorn.

Kolla: Wolfram Alpha är enastående på uppgift 10.

Beräkning av lånekostnad

Exempel
I detta exempel har amortering och ränta summerats år för år där återbetalningstiden är 40 år. Formler och data har kopierats rad för rad vilket gör det synnerligen enkelt och snabbt. Exempel med amortering och räntekostnad i Excel